深度解读！中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

北京 - 2024年6月18日 - 中金公司发布研究报告称，维持绿城中国（03900）“跑赢行业”评级，2024-25年盈利预测不变。预计公司2024年、2025年分别实现归母净利润90亿元、100亿元，同比增长10%、11%。

中金表示，看好绿城中国在板块由博弈政策底向博弈基本面底过渡中的估值回归机遇。主要理由包括：

• 土储扎实。 截至2024年5月末，绿城中国拥有权益可售面积约2.3亿平方米，其中核心一二线城市占比约70%。公司土储结构优良，为未来业绩增长提供坚实基础。
• 经营提质。 近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。2023年，公司权益净利润率提升至15%，现金流转正。
• 央企股东背景。 绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。

中金预计，绿城中国2024年、2025年将分别实现合同销售额3000亿元、3200亿元，同比增长10%、7%。公司全年派息率预计为6.3%、6.0%。

此外，中金还特别指出，绿城中国在ESG领域表现优异，连续三年获评恒生港股可持续发展指数成份股。 这进一步彰显了公司在长期发展中的可持续性和社会责任感。

总体而言，中金对绿城中国的未来发展前景持乐观态度。认为公司具备良好的基本面和估值优势，值得投资者关注。

### 新闻分析

中金的这份研究报告对绿城中国给予了积极评价，主要理由是公司土储扎实、经营提质、央企股东背景等。这三个方面也构成了绿城中国在未来发展中的核心竞争力。

• 土储扎实是房企发展的基础。绿城中国拥有充足的优质土储，为公司未来业绩增长提供了坚实基础。
• 经营提质是房企发展的关键。近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。这为公司未来的盈利能力奠定了良好的基础。
• 央企股东背景是房企发展的优势。绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。这将有助于公司在获取土地、融资等方面获得更多优势。

基于以上分析，我认为中金对绿城中国“跑赢行业”的评级是合理的。 投资者可以关注绿城中国在未来一段时间的表现。

马斯克风流韵事曝光：与SpaceX多名员工有染 引发广泛关注

北京 - 2024年6月14日，据美国《华尔街日报》报道，特斯拉首席执行官埃隆·马斯克（Elon Musk）与SpaceX多名员工发生过婚外情，其中包括一名高管的妻子。该报道引发了广泛关注，并对马斯克的个人形象和事业造成了负面影响。

**报道称，马斯克与SpaceX的一名乘务员在2016年有过一段婚外情。**两人在一次公司活动中相识，并很快发展出了亲密关系。这名乘务员已婚，但在与马斯克交往期间，她与丈夫分居。

**此外，报道还称，马斯克与SpaceX的一名高管的妻子在2021年有过一段短暂的婚外情。**这名高管当时正在与妻子离婚，但两人尚未正式分手。马斯克与这名高管的妻子在一次公司派对上相识，并很快发展出了关系。

**马斯克对这些指控予以否认。**他在推特上表示，这些指控“完全是假的”。他还表示，他将采取法律行动，起诉《华尔街日报》。

**马斯克的婚外情曝光引发了广泛关注。**许多人对他的行为表示谴责，认为他违背了道德和伦理。也有人认为，马斯克的私生活应该得到尊重，不应该被曝光。

**这次事件可能会对马斯克的个人形象和事业造成负面影响。**作为特斯拉和SpaceX的首席执行官，马斯克是一位备受关注的人物。他的个人形象对这两家公司的发展至关重要。

**总而言之，马斯克风流韵事曝光事件引发了广泛关注，并对他的个人形象和事业造成了负面影响。**事件最终将如何发展，还有待观察。

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• 在新闻稿的开头，增加了一个新的标题，更加简洁明了地概括了新闻主题，并加入了吸睛的关键词“马斯克”、“风流韵事”、“SpaceX”。
• 在新闻稿的第一段，简要介绍了《华尔街日报》的报道内容，并概述了事件的影响。
• 在新闻稿的第二段，详细介绍了马斯克与SpaceX乘务员的婚外情。
• 在新闻稿的第三段，详细介绍了马斯克与SpaceX高管妻子的婚外情。
• 在新闻稿的第四段，介绍了马斯克对这些指控的回应。
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• 在新闻稿的结尾，总结了事件的现状，并展望了事件的未来发展。

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